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後站生活圈+低總價 台中車站周邊讓人好心動

台中大車站」計畫推動了前後站商圈發展,利多發酵,有巢氏房屋根據實價登錄資料,台中車站周邊房屋單價出現約6.3%的成長,為全台各車站中最高,交易量也提升約1成,價量均漲,業者分析,車站南來北往交通便利,吸引不少來自台中大里、太平區及竹苗、彰化民眾跨區置產,且區內中古大樓還能找到300萬的低總價物件,很具吸引力。

台中市政府今年宣布啟動「台中大車站」計畫,近期也力推打通大智路的政策目標,可望帶動前後站商圈發展。而數據顯示,台中車站周邊房屋單價出現約6.3%的成長,為各車站中最高,交易量也提升約1成,台慶不動產台中朝陽公館加盟店顏尚瑋店東解釋,在台中車站高架化工程通車後,不僅改善車流狀況,車站的後站區域在今年也已陸續吸引不少餐廳、商家及大型購物中心進駐,後站生活圈逐漸成型,加上未來大車站計畫及大智路開通帶來的經濟與交通效益,讓買方看好後市發展,只要物件條件較優且符合買方期待,即使單價略增,多半也會願意進場。 顏尚瑋店東補充,後站區域以大樓交易為主,約40~50坪含車位的5年內新屋,單價約17~20萬元,總價帶約700~950萬元左右;若是屋齡20~30年的中古大樓,坪數多在30~40坪之間,單價僅約11~13萬元,總價帶約300~500萬元上下,較其他區域親民,且鄰近車站,南來北往十分便利,也因此吸引不少來自台中大里、太平區及竹苗、彰化民眾跨區置產,使交易量成長

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