目前位置: 首頁 > 房地新聞

亞洲升息第一槍 購屋族真的hen擔心

面對美國聯準會Fed緩緩升息,近3年來亞洲國家觀望不動,不過就在今(30日)南韓央行宣布調升基準利率,這不單是南韓自2011年來首次升息,更是開了亞洲央行升息第一槍!

南韓央行將7天期附買回利率,由1.25%調升至1.5%,讓亞洲地區的央行升息壓力再升高,因為這次是自2014年來,除了斯里蘭卡外,亞洲首個宣布升息的國家,而台灣有沒有可能跟進升息,專家則多認為,短期內難。 國立政治大學地政學系林左裕教授分析,以台灣目前的經濟成長,沒有急切升息的壓力,加上南韓僅升息1碼,幅度並不大,且升息壓力仍是以美國為首,預測台灣央行仍會採觀望態度,儘管到了明年,有選舉和為了促進經濟景氣,升息機率依然不高。 對購屋族來說利率調升有什麼影響?政大地政系教授張金鶚認為,其實提高利率或是減少房貸成數,就會提高屋主的資金成本,就會讓投資客覺得無利可圖,尤其是口袋淺的,就會有斷頭壓力,房價自然就會下跌。 不過根據永慶房產集團民調顯示,最能夠吸引購屋族的房貸優惠,「低利率」高達68%,增加房貸成數僅18%,有大幅落差,顯示低利率在購屋族心中,還是左右買房的關鍵,且更有近8成的購屋族表示,僅能承受3碼內的升息幅度,否則就會降低購屋意願
資料來源